Dicas para locação temporária

    A locação temporária se popularizou nas regiões litorâneas, pois é utilizada para prática de lazer no período de férias escolares, feriados prolongados, quando o verão se faz presente, ou ainda, para realização de cursos, tratamento de saúde, feitura de obras em seu imóvel e ainda outros fatos, sempre contratada por prazo não superior a 90 ( noventa ) dias esteja ou não mobiliado o imóvel.

    Ao alugar uma casa na praia, há entretanto alguns cuidados a observar; São regras inevitáveis para tirar a dor de cabeça do proprietário ou inquilino:

1) Quanto ao inquilino;

    a) Procurar com antecedência;                          
    b) Tenha orientação de quem já alugou;
    c) Peça um mapa do lugar; litoral ou campo;
    d) se possível faça uma visita ao local;
    e) busque perguntas fundamentais:

    - Quanto a localização, segurança, tranquilidade, acesso a mercados, restaurantes, farmacia, hospital ou pronto socorro;

    f) condições regular do imóvel.

2) Quanto ao proprietário:

    a) E imprescindível saber quem esta alugando o imóvel;
    b) Garantias; fiador, caução ou seguro fiança.

    - A maior segurança para ambas as partes está no contrato de locação que conterá:

    a) nome e endereço do proprietário e inquilino;
    b) localização do imóvel;
    c) datas de entrada e saída;
    d) tipo e número de cômodos;
    e) preço e forma de pagamento;
    f)  local de retirada e entrega das chaves;
    g) inventário dos móveis e utensílios existentes e seu estado de conservação.

    Observações:

    - O prazo do contrato não pode ultrapassar 90 dias.
    - O proprietário pode cobrar ate 100% dos alugueis antecipadamente.
    - Ao fazer o pagamento peça recibo discriminando das quantias pagas.
    - se o imóvel tiver caseiro ou ficar situado num condomínio peça para fazer constar do contrato quem vai pagar essas despesas.
    - se o locador e locatário morarem em cidades diferentes, o primeiro deve assinar o contrato e reconhecer firma, enviando para o segundo e vice versa que enviará uma via para o primeiro.
    - Ao chegar a casa, faça uma vistoria, havendo algo em desacordo, comunique imediatamente por escrito e fique com uma cópia como protocolo.
    - Se as condições do imóvel forem muito diferentes das combinadas você pode pedir um abatimento proporcional no preço do aluguel.
    - Ao desocupar exija vistoria na presença de um representante ou o próprio, solicitando ainda documento da plena quitação do contrato.

    No mais, enquanto estiver no imóvel bom descanso, você merece.

    Lembre-se a melhor forma de uma negociação tranquila é procurar o profissional , no caso , uma imobiliária.