Faltam imóveis para alugar em São Paulo

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De acordo com levantamento realizado pela Lello, empresa de administração imobiliária, os candidatos a inquilinos em São Paulo estão tendo que ficar em fila de espera aguardando a desocupação do imóvel com o perfil desejado.

Do total de solicitações mensais recebidas pela administradora, em média, 35% são de pessoas procurando unidades em falta no mercado. Entre os imóveis com maior escassez de oferta estão as casas e apartamentos de dois e três dormitórios com vaga em garagem nas regiões da Mooca, Tatuapé e Santana, com valor de aluguel em torno de R$700. As principais exigências, nesse caso, são a presença de armários embutidos nos dormitórios e proximidade com estações do metrô.

Já nas regiões de Perdizes e Moema, a principal dificuldade é encontrar disponibilidade de apartamentos de dois dormitórios com vaga em garagem e aluguel em torno de R$1.000, especialmente em edifícios novos. Nos Jardins os tipos de imóveis mais solicitados para locação são os apartamentos de dois dormitórios, situados nas proximidades do metrô, com aluguel mensal de R$1.500.

Segundo Roseli Hernandes, gerente de Locação e Vendas da Lello, a escassez na oferta vem fazendo com que os imóveis mais procurados sejam negociados antes mesmo da entrega das chaves pelo antigo morador, ou seja, no período de aviso prévio de entrega da unidade. "O problema maior é que alguns imóveis disponíveis para alugar, embora dentro dos perfis desejados pelos inquilinos, estão mal conservados, o que dificulta e por diversas vezes impede o fechamento do contrato", afirma Roseli.

Para o Secovi-SP (Sindicato de Habitação), o desequilíbrio do mercado é resultado da redução na oferta de imóveis mais simples, pois nos últimos cinco anos as construtoras investiram sobretudo em prédios de alto padrão. Ao mesmo tempo, a procura aumentou por conta do crescimento natural da população.