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  • Já saiu o índice de reajuste de aluguel para contratos com pagamento em setembro de 2016            Contratos de locação reajustados em agosto de 2016  pelo indice do igp-m/fgv ( Indice Geral de Preço de Mercado (Fundação Getulio Vargas/FGV)   para pagamento em setembro de 2016, utilizar o indice de reajuste de igpm/fgv de 11,63%.                          Para reajustar...
  • Contrato de Locação de Salão para Festas                            Contrato de Locação de Salão para Festas                                        Os signatários deste instrumento, de um lado.....................cpf / cnpj..................... e, de outro........................  ..... .nacionalidade, ..............,...
  • Contratos de locação devem ser objeto de controle contínuo A celebração de contratos de locação comercial é uma realidade para o crescimento e expansão de empresas que atuam em diversos setores do comércio, notadamente grandes varejistas que possuem lojas e estabelecimentos espalhados pelo país. Com o mercado imobiliário e locatício aquecido e...
  • O contrato de locação imobiliário residencial urbano sob a ótica do Código de Defesa do Consumidor O presente texto aborda de forma singela o contrato de locação imobiliária residencial sob a égide do Código de Defesa do Consumidor (Lei 8.078/90) e sua aplicabilidade nos referidos contratos, que passaram a ter legislação especial, a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), posteriormente à en...
  • SANCIONADA LEI QUE REGULAMENTA OS CONTRATOS DE LOCAÇÃO DO TIPO BUILD TO SUIT Deixa de valer a multa de soma dos valores dos aluguéis em caso de desistência de negocio pelo locatário. Foi recentemente sancionada pela Presidente Dilma Roussef a lei federal nº 12.744 de 2012 que regulamentou os contratos de locação do tipo "built to suit", cuja tradução livr...
  • 1º Semestre de 2011 tem aumento de 37,7% nos contratos de aluguel sem fiador e sem comprovação de renda. Negócios realizados através do ‘Novo Garantia de Aluguel’, produto criado pela SulaCap – SulAmérica Capitalização – cresceram 37,7% no primeiro semestre de 2011, em relação ao mesmo período do ano anterior, em todo o país. Neste mesmo período, somente no Rio de Janeiro, o aumento foi de...
  • Renovação de contrato de aluguel exige cuidados; veja algumas dicas Inquilino deve procurar imobiliária ou dono do imóvel seis meses antes do término do acordo As renovações dos contratos residenciais de aluguel cresceram 49,4% no Estado de São Paulo no primeiro bimestre de 2011, na comparação com o mesmo período do ano passado, segundo levant...
  • Valorização poderá ter reflexos em contratos vigentes O aquecimento do mercado imobiliário brasileiro levou os imóveis a um novo patamar de preços. No Rio de Janeiro, a perspectiva de investimentos por conta da Copa do Mundo de 2014 e da Olimpíada de 2016 colocou a zona sul da cidade no centro do boom imobiliário nacional. Mas essa valo...
  • Mesmo com as mudanças da Lei do Inquilinato, contratos de aluguel ainda são cercados de dúvidas A primeira sensação de quem encontra um apartamento para alugar é de alívio. Ainda mais se o imóvel corresponde a todas as necessidades do interessado, como de localização, tamanho e preço. Mas aí vem a segunda etapa, considerada complicada para a grande maioria: o contrato. Nesse momen...
  • Contratos novos de aluguel em São Paulo sobem 11% em um ano O valor dos contratos novos de aluguel na capital paulista subiu 11% nos últimos 12 meses encerrados em junho, segundo levantamento do Sindicato da Habitação (Secovi-SP) divulgado nesta terça-feira. Em junho comparado a maio, o aluguel novo de residências em São Paulo subiu em média...
  • CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL - DEPÓSITO Os signatários deste instrumento, de um lado, _______________ (NOME DO PROPRIETARIO), portador(a) do cpf sob o nº ___.___.___-__, e de outro (NOME DO LOCATÁRIO), brasileiro(a), solteiro(a) conforme declarou, empresaria, portadora da cédula de identidade rg sob o nº __.___.___-__ e do cpf s...
  • CONTRATO DE LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL - FIADOR Os signatários deste instrumento, de um lado, ___________ (NOME DO PROPRIETÁRIO), portador do cpf sob o nº __.___.___.-__ e de outro, _________________ (NOME DA EMPRESA LOCATÁRIA), com o cnpj sob o nº __.___.___/____-__, representada neste ato pelo sócio ______________ (NOME DO SÓCIO DA EM...
  • CONTRATO DE LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL - DEPÓSITO Os signatários deste instrumento, de um lado, _______________ (NOME DO PROPRIETARIO), portador(a) do cpf sob o nº ___.___.___-__, e de outro (NOME DO LOCATÁRIO), brasileiro(a), solteiro(a) conforme declarou, empresaria, portadora da cédula de identidade rg sob o nº __.___.___-__ e do cpf s...
  • CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL - FIADOR Os signatários deste instrumento, de um lado, __________(NOME DO PROPRIETÁRIO) portador do cpf sob o nº ___.__.___.-__ de outro  ___________(NOME DO LOCATÁRIO), brasileiro(a), casado(a), auxiliar de escritório, portador(a) da cédula de identidade rg sob o nº __.____.___.-_ e do cpf sob o...
  • A proteção do ponto comercial por meio do contrato de locação É muito comum encontrar empresas e comerciantes exercendo suas atividades em imóveis locados. Também é comum observar, ao longo dos anos, empresas crescendo e formando uma clientela significativa nestes locais alugados, criando e valorizando o ponto comercial. Desta maneira, o imóvel acaba...
  • Cartão Aluguel deve substituir o fiador em contratos Fonte: CRECI/MS  A Caixa Econômica Federal prepara para este segundo semestre uma ferramenta que deve revolucionar o mercado imobiliário. É o Cartão Aluguel, como tem sido chamado, que deve substituir o fiador como garantia de cumprimento do pagamento da locação de um imóvel. Nos mesmos m...
  • Contrato de locação valida garantia Jornal folha de São Paulo   Documento deve ter a duração do seguro-fiança; fiador responde por condomínio e IPTU   Depois da fase de escolha do tipo de garantia, outro passo importante, tanto para o locador como para o locatário, é assegurar suas condições no contrato de aluguel. O d...
  • Mobília - Estado dos itens deve estar no contrato Jornal Folha de São Paulo   Outro cuidado no momento da locação é a especificação dos itens do mobiliário, alem de seu estado aparente ou seu funcionamento. Em geral é feita uma vistoria fotográfica anexada ao contrato. Em caso de problemas com equipamentos, se a quebra for por mau uso,...
  • INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE LOCAÇÃO DE BENS MÓVEIS LOCATÁRIO =   END. FATUR. =   CIDADE          =   C.G.C.: -                                      I.E .:   END. COBR.   =   CONTATO     =   OBRA             =   END.               =   01)       Pôr este instrumento particular, os abaixo assinados, LOCADORA, e como LOC...
  • contrato de locação não residencial INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA FINS NÃO RESIDENCIAIS.                                                                      I – PARTES CONTRATANTES     Por este instrumento particular, de um lado, como LOCADOR, o qualificado no item 1 do quadro resumo anexo e que...